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加拿大房价上涨15%,全国均价破$60万加元

2020-11-17 11:06来源:卡尔加里房产网作者:zy网址:http://www.calgaryjp.com/
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加拿大房地产协会今天(11月16日)表示,今年截至十月份,加拿大转售房屋的平均价格已上涨超过15%,全国所有不同类型的房屋均价已破$60万。

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代表加拿大全国各地的13万地产经纪的加拿大地产协会( Canadian Real Estate Association,简称CREA)周一公布10月份全国地产报告,虽然10月份销售量录得下降,但称2020年10月是有史以来房屋销售最繁忙的10月份。


地产协会表示,10月份延续了自5月开始的升势,今年春季3月和4月的由于COVID-19大流行封锁使地产市场陷入深渊。


在大流行初期,销售量暴跌,但自那以后,加拿大房产市场出现报复性反弹,楼市一直火上浇油。


10月份加拿大全国有56,186套房屋易手,使2020年房屋转售总数达到461,818套,这是有史以来第二繁忙的前10个月。


与正常水平相比,今年加拿大房屋销售继续繁荣,价格同样不断飙升。


10月份在MLS系统上成交的转售房屋的平均价格为607,250加元,与去年十月相比,增长了15%。

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楼价上涨最厉害的是魁省,均价飙升20%,其次是加东新斯科舍省和爱德华王子岛,涨幅19%。


安省同样跑赢全国平均水平,涨幅17%。


同时,地产协会CREA警告说,平均售价可能会产生误导,因为在多伦多和温哥华等地,昂贵房屋的销售往往会推高平均售价。因此地产协会推出了另一个房价标准,即MLS HPI价格指数,这是根据市场规模和房屋类型进行调整的基准指数。


截至今年10月,MLS HPI均价指数增长了10.9%。这是自2017年7月以来三年来最快的年度增长,当时加拿大政府为了放慢市场的增长速度,实施了房屋贷款的压力测试规则。


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CREA首席经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示:“在今年夏天出乎意料的强劲复苏之后,等待楼房市场回落的人士,都将不得不等待更长的时间。”


“很明显,自7月份以来,我们一直看到的相同趋势,在房源总体供应紧张的情况下创下,销售纪录和楼房价格都创新高,在10月份,相同的事情继续延续。”


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