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买房小心!加拿大要推全新海外买家税!联邦税GST或上涨!

2020-12-03 02:20来源:卡尔加里房产网作者:zy网址:http://www.calgaryjp.com/
文章附图


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01



明年拟推全国海外买家税


还未获取永久居民身份的华人和留学生们,如果打算在加拿大买房可要注意了!


根据11月30日发布的加拿大“秋季经济报告”,2021年开始将针对非居民、非加拿大人所拥有的住房征税。

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此项新政可以理解为:将针对BC省和安省的海外买家税扩大至全国范围。


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加拿大副总理兼财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)在周一“秋季经济声明”中,提到了一系列增加政府收入的税收计划。


其中一项计划宣布:


加拿大准备对外国购房者征收新税,以帮助减少来自海外的投机购买。


报告称,海外的投机买家被认为是加拿大本土市场房价急剧上涨的原因,他们让更多的加拿大人买不起房。


该文件还未披露任何细节,政策的实施时间与范围可能会在明年3月或4月进行详细概述。


目前,BC省在大温地区(Metro Vancouver)征收20%的海外买家税。

安省在金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)征收15%的海外买家税。


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预计明年的海外买家税范围将不再只限于这两省打击面可能覆盖全部海外买家。


届时不知会不会劝退一大批准备在加拿大购房的海外人士,加拿大火热的公寓及楼花市场也可能因此受挫。


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想避免接下来被加拿大薅这把海外买家的"羊毛"?


小伙伴们赶紧抓住现在移民的利好时机吧!


拿到永居身份的一大好处就是可以省去一大笔海外买家税带来的财务损失!




02



或增加2%的GST


根据周一的财务报表,截至2021年3月底,加拿大经济赤字或达到$3,816亿加元。


为了填平这一巨大的赤字,除了推出海外买家税,政府考虑将联邦货劳税(GST)调高到7%!



为帮助加拿大解决开支过大的问题,加拿大著名智库C.D. Howe Institute的税务专家组(The Fiscal and Tax Working Group)考察了一系列政府可以实施的税收选择后,表示也许提高联邦货劳税(GST)是自由党政府的最佳选择。


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虽然这样的做法在政治上不受欢迎,但被普遍认为是筹集资金最多,而且对经济危害最小的增税方式。


该机构估计,如果GST提高两个百分点(从现行的5%调高到7%),每年将为财政筹集近$150亿加元的收入。





03



$1,000亿救市计划


在昨日的秋季财政报告会上,联邦政府还表示会投资$1,000亿加元,为大家提供更多福利和补助。


新援助计划的重点包括:


1. 儿童临时补助金

为2021年中低收入家庭的每个6岁以下的孩子提供$1200加元的临时补助。

收入在$12万加元或以下并且有资格获得加拿大儿童福利金(CCB)的家庭,将会收到每笔$300加元、共计4笔拨款。


如果收入超过12万元,以上的临时补助减半领取。



2. $400加元在家办公税务减免


在家办公的雇员只需要在报税时提出申请,就可以获得$400加元的税务减免。


雇员不需要罗列详细的费用支出,不需要提供在家工作时间政府也不会要求雇主签署T2200表格,以简化流程。


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此外,还有将加拿大紧急工资补贴的最高比例从65%提高到75%,把加拿大紧急租金补贴增加25%并且延至明年3月31日,等等。


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