卡城房产贬值？公寓、独立屋估值均跌$1万！

根据最新的城市评估，由于COVID-19大流行加剧了持续的经济衰退，卡尔加里的住宅和商业物业价值在过去一年中有所下降。

根据去年7月1日的计算值，独立屋的中位数价格为$ 445,000加币，低于前一年的$ 455,000。

公寓物业的评估中值也从$245,000加币，下降至$235,000加币。

卡尔加里评估主管Eddie Lee表示，全市范围内房屋价值平均下降2％。

“到2020年7月1日，卡尔加里的房地产市场反映出大多数住宅物业的持续小幅下滑"，“对于非住宅物业，我们看到写字楼行业继续下降。尽管对传统实体店零售需求的减少，但电子商务的增长使工业资产类别受益。”

每年的1月份，有房一族陆续收到各自的房产价值评估，这些评估报告有何作用呢？

简单来说，房主可以得知将要支付的房产税的多少！

根据卡尔加里的计算公式，

房屋价值变化为负2％的房主 将支付与去年相同的财产税，而税率下降幅度大于2%的房屋所有者将支付更少的税。房屋价值下降不到2%或上升的人将支付更多房产税。

去年11月卡尔加里批准略微降低房产税，这意味着：

中等价位独立屋屋主，将会减少支付约1%的税款；中等价位独立屋屋主，其房产税下降约3％。

不过，也有网友提出异议：

房产中位数的下降并不代表着贬值，相反更具代表性的衡量指标“房屋价格指数（HPI）”是上升的可以说房价上涨了！