2021年2月卡尔加里房地产情况分析——卖方市场推升价格

2021年2月，卡尔加里房地产市场出现久违的全方位的上涨行情。从卡尔加里房产协会（CREB）数据看，自2014年以来，是销售最好的一个2月份。2月份销售量同比增长54.3%，达到1836套。新挂房增加2848套，增长13.2%。存量房4518套，同比减少20.4%。独立屋同比涨5%，联排同比涨1.2%，公寓同比涨0.8%。

尽管目前疫情还没有完全得到控制，房屋交易却异常火热。房产协会首席经济师认为这是因为低利率的推动。同时，看好疫苗的分阶段接种，也给买家带来了信心。对于能源行业的担忧已随着油价的稳步回升而逐步释放。

价格的回升带来房屋上市量的提升，但挂牌价和成交价的空间已大大压缩，也就是说讲价空间已经不大。

独立屋的行情尤为火爆，特别是60万以下的刚需房，市场上房源很少而且出现大量的抢房现象。条件比较好的房，二个以上的offer，比比皆是。近期的房价上涨成为一个趋势。

公寓类型有上涨但不很明显，存量房过多是一个重要原因。